宗地面积4万㎡！起拍价1.18亿，西城A片区再挂宅地！建设全民健身体育馆！

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2020年11月19日，珠海市公共资源交易中心挂出一宗斗门湖心路地块挂牌出让公告，该地块宗地编号是20214/珠自然资储2020-33，位于斗门区湖心路片区。

下面是该宗地详细的挂牌出让信息。

【20214/珠自然资储2020-33地块】

宗地编号：20214/珠自然资储2020-33

宗地位置：斗门区锦湖路东侧、红心路北侧

宗地面积：40496.98平方米

规划土地用途：二类住宅、体育

出让年限：住宅70年，体育50年

容积率：≤约1.31且＞1.0

建筑密度：A区域一级建筑覆盖率≤30%，二级建筑覆盖率≤20%；B区域依据相关规范做好建筑设计方案报审

绿地率：A区域≥30%；B区域依据相关规范做好建筑设计方案报审

建筑限高：A区域用地内建筑高度60，B区域建筑限高36

起始价：11800万元

总价幅度：100万元/次

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块A区域用地面积为17074.14平方米,功能为二类住宅，容积率≤2.0且＞1.0；B区域用地面积为23422.84平方米，功能为体育，容积率≤0.8。

3.上述地块计容积率总建筑面积为52886.55平方米,其中A区域计容建筑面积34148.28平方米，B区域计容建筑面积18738.27平方米。

4.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下：A区域公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积60平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）；B区域新镇级综合体育活动中心（1处，用地面积23422.84平方米，计容建筑面积18738.27平方米）；绿带（用地面积3378.41平方米）。

5.竞得人保证上述地块B区域体育用地（全民健身综合体地上计容建筑面积不低于18738.27平方米，配建地下室不低于10000平方米），建设投资总费用不低于20000万元。综合体育馆约4000座席，内场40×70米，场馆级别丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能。

6.上述地块不设保留价。

网上挂牌时间

起始时间：2020年12月10日9时。

截止时间：2020年12月23日10时。

阅读延伸

据公告所示，本次推出地块规划土地用途为二类住宅以及体育馆，未来将规划建设计容建筑面积不低于18738.27㎡的全面健身综合体，建设投资费用不低于2亿元。

规划综合体育馆坐席约4000席，内场40×70米，场馆级别丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能。项目建成后，将会成为湖心路片区首家全面健身综合体，为区域居民健身、休闲、娱乐提供好去处。

从位置上看，本次推出地块位于斗门区湖心路片区，属于西部中心城区A片区，周边项目有湖心金茂悦城市花园、海伦堡·湖心里、中国铁建湖心公馆、建发悦玺、德昌盛景、复地星愉湾、华德同裕·璞樾、中铁建投未来城等，区域楼市均价约17500-24500元/㎡。

值得一提的是，该片区另有一宗二类住宅用地在11月9日被挂出，该宅地具体位置在平华大道南侧、星湖路西侧，紧邻复星项目复地星愉湾，宗地编号20210/珠自然资储2020-31，计划在12月10日摘牌。

作为西进计划中重点发展的区域，珠海西部中心城区自2015年规划以来一直备受业界关注，短短五年间，西城A片区就集聚了包括中国铁建、金茂、复星、建发、南光、海伦堡等在内的多家房企，掀起一轮又一轮西城基建热潮。

本次新挂宅地紧邻湖心金茂悦以及海伦堡湖心里项目，近享多个项目生活配套，交通上更是四通八达，最后结果将会花落谁家，我们静待12月23日分晓。

-THE END-

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